菲沙河谷城屋柏文價升逾25%
整體銷情攀10年來次高
【明報專訊】菲沙河谷3月的地產市況在多戶房屋強勁的帶動下，銷情衝上近10年第二高位。各類房屋成交宗數，上月較2月勁升58.5%。上月逾半成交量屬城市屋或柏文，而這兩類單位基準價的按年升幅均逾25%。
據菲沙河谷地產局(FVREB)昨日公布的數據顯示，當局轄下區內於3月經中央放盤系統(MLS)成交的銷量有2213宗，這較去年3月3006宗減少26.4%，但比今年2月的1396宗勁升58.5%。
地產局報告又指出，上月成交的2213宗單位中，526間屬城市屋，638屬柏文，兩類房屋佔全月成交總數超過一半，並是連續7個月出現同類情況。
地產局主席薩赫德(Gopal Sahota)指，放售存量在一個不願見到的低水平，尤其當春季開始後，需求會愈見增加。不過，他喜見有更多買家轉到正開始發展的城市屋和柏文市場，因這可減低獨立屋市場的壓力。
他說：「我們從來未見過多戶房屋有如此銷情，在數年前城市屋的買家或許有較輕鬆的經歷，但情況現在肯定是改變了，競爭出現和樓盤快速變動。」
報告提及，菲沙河谷上月放售房屋的數量有4808間，是十年最低的3月。上月有3072個樓盤是新放盤，這數量比今年2月大增41.5%，而較一年前的3月少24.3%。
菲沙河谷獨立屋上月基準價為86.9萬元，按月升1.1%，按年升17.3%。城市屋基準價為43.21萬元，較2月升2.3%，較去年3月升25.5%。
柏文上月基準價為27.69萬元，按月升3.7%，按年升27.5%。
菲沙河谷多個城市中，以米遜(Mission)城市屋的基準價按年升幅最高，去年3月為25.18萬元，今年3月為35.51萬元，升幅高達41%。阿博斯福(Abbotsford)的柏文基準價亦大升，由去年3月的16.4萬元升至上月的22.67萬元，變幅達38.2%。
屬於菲沙河谷地產局的城市包括北三角洲、蘭里、阿博斯福、米遜、白石和素里，而素里包括素里市和克洛弗代爾(Cloverdale)等多區。
