準買家加快入市 十大屋苑價量齊升

[2017.04.01] 發表

【明報專訊】樓市熾熱,不少準買家擔心遲買價更高,故加快入市步伐。3月雖然多個新盤搶去不少二手客源,但十大屋苑交投依然暢旺,代理統計,全月共錄得270宗成交,交投量按月升近兩成,不但是自去年11月「加辣」後按月新高,亦是半年來成交量最多月份。

全線屋苑的平均實用呎價均錄得升幅,尤其新界上車屋苑,其中天水圍嘉湖山莊3月共錄65宗成交,較2月份50宗多三成;成交呎價方面,3月份個別分層單位實呎已經逼近萬元水平,平均呎價約8700元,不但較2月份約8450元高出3%,更打破2015年屋苑高位約8.6%,刷新屋苑歷史新高紀錄。

元朗區洋房亦錄高價成交。美聯營業經理廖煜榮表示,元朗加州豪園瑪利亞徑單號屋,剛以1799萬元易手,以單位實用面積1703方計,折合實呎10,564元,呎價創屋苑新高。買家為一名外區首置客,海外回流返港,購入自住。原業主1996年4月以約726.9萬元購入,是次帳面獲利約1072.1萬元,物業升值約1.5倍。

另外,近月二手屢創新高的將軍澳區內二線屋苑新寶城亦錄新高成交。香港置業助理分區董事劉浩勤指,該屋苑6座中層F室,實用面積378方呎,2房間隔,以580萬元轉手,實呎15344元,呎價創屋苑新高。原業主2011年以289萬元購入,持貨6年帳面獲利291萬元,單位升值1倍。

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