改劃建屋26幅地曝光 兩棕地挑戰大 可建6.1萬單位 橫洲二三期在列
【明報專訊】《施政報告》提出已物色額外土地，改劃後可作建屋用途。發展局昨公布這26幅土地的選址，共可提供約6.1萬個單位，公營單位佔超過八成。其中兩幅土地包括橫洲第二、三期和大埔九龍坑南華莆涉及棕地，署理發展局長馬紹祥承認兩地面對的挑戰較大，但不會因有棕地作業而不發展。另有10幅土地涉及綠化地，包括鄰近馬鞍山郊野公園兩幅土地。
明報記者
5.3萬伙公營 8000伙私營
發展局交予立法會的文件顯示，26幅土地大部分可於2019/20至2023/24年度撥作建屋用途(部分見表)，合共可提供6.1萬個單位，其中5.3萬伙是公營單位，私營單位則約8000伙，選址涵蓋九龍及新界多區，包括深水埗、黃大仙、觀塘、元朗、屯門、荃灣、葵青、北區、大埔、沙田、西貢，以北區和元朗數目最多，分別有6幅和5幅地，可提供約1.4萬和2.7萬伙。
橫洲地可供建屋年份「待定」
過去爭議不斷、涉及不少棕地的橫洲第二、三期土地亦獲納入5年發展計劃內，但可供建屋的年份暫列「待定」；另一幅位於大埔九龍坑南華莆的土地同樣有露天儲物用途，亦涉棕地，可最快2024/25年度建屋。馬紹祥昨在施政報告有關發展局政策的記者會上明言，兩地的挑戰較大，但政府不會因為有棕地作業就不發展。他又說26幅地中，部分牽涉收地，但未統計涉及範圍及數量。
10幅涉綠化地
10幅土地涉及綠化地，包括鄰近馬鞍山郊野公園的兩幅土地，計劃共興建3000個公、私營單位，西貢白沙灣南圍的東面部分亦計劃興建100伙低密度私營單位。馬紹祥說，初步研究顯示這10幅綠化地生態價值不是太大。此外，黃大仙社區中心用地亦計劃興建公營房屋，資料顯示該處有幼稚園等設施，馬紹祥解釋納作選址時已考慮附近有否重置地方，適當時會諮詢持份者及區議會。
馬灣以南一幅現劃作其他指定用途註明「康樂及旅遊業有關的用途」的土地，政府亦計劃改用途以興建4500個中密度的私營單位，翻查城規會資料，城規會在2000年批准該處一帶興建「香港雪樂園」，但後來計劃停止，即使經政府重新招標亦無法批出，令該處閒置至今。
另外，被問及研究大埔非原址換地保育沙螺洞會否被指官商勾結，馬紹祥說該處是完整的生態系統，業權單一，今次是用創意方法保育沙螺洞，環保人士亦接受，是雙贏做法。他又表示是否發展郊野公園邊陲地區具爭議，但值得思考。
馬鞍山選地鄰郊園 環團憂「試水溫」
長春社助理公共事務經理吳希文形容，馬鞍山村路的兩幅綠化地位於馬鞍山郊野公園「邊陲」，擔心是為開發郊野公園鋪路和「試水溫」，據他了解，該處仍有人在工作或活動，並非完全荒蕪，若涉及迫遷問題，恐成為橫洲「翻版」。
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