【明報專訊】一些華人家長在子女還未成年已經計劃協助上樓﹐不過﹐始料不及的是近年屋價急升﹐以致打亂購買獨立屋的大計﹐逼於無奈降格至共管柏文。
地產從業員Ken Tong的客人大多數購買樓花。他說﹐一些客人入市﹐其實是為協助15歲或16歲的子女置業。
這些年紀正是高中求學階段﹐着手安排置業﹐一般人不禁覺得早了一些。不過﹐以近年來大多倫多地區樓市表現來說﹐認為入市愈早愈好的﹐卻也大不乏人。
這名地產經紀表示﹐這些家長買的是樓花﹐打算當子女完成學業﹐開始投入社會後接手供樓。然而﹐過去的1年﹐屋價失控飈升﹐打亂部分父母代子女買屋的計劃。今年以來﹐不論是新的還是舊的獨立屋﹐平均價格增加了超過20萬元﹐令到一些父母大失預算。
本年1月﹐大多倫多地區新獨立屋平均售價約為98.6萬﹐但至上月份已經升破123萬元﹐亦即增加24.5萬。
重售市場方面﹐獨立屋的均價由接近84.9萬元激增至105.8萬﹐也增加了幾乎21萬。
這名恒生地產(Living Realty Inc. Brokerage)的經紀說﹐一些父母原本打算為子女購買獨立屋﹐但很多人都趕不及上車﹐等了好一段日子﹐最終妥協﹐改變主意﹐購買共管柏文。
根據一些經濟專家﹐負擔能力惡化導致共管柏文市場升溫。這名地產經紀亦指出﹐近2個月來﹐他所處理的柏文成交增加﹐而且也有搶柯化的情況。
他說﹐目前多倫多市中心樓齡不逾5年的共管柏文﹐一般也會引來買家搶柯化。
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