市建嘉咸街首推智慧樓宇

隨�茼鴝顙鶚Q街及結志街的濕貨攤檔搬入市建局新建、位於重建項目地盤B的「嘉咸市集」，位於卑利街的地盤A亦開始重建，市建局將邀請發展商就該地盤提交合作發展意向書，該項目將建約116個住宅單位，發展協議將加入智能系統的要求。（馮凱鍵攝）

【明報專訊】政府前日公布新一季賣地計劃，住宅供應包括市建局中環嘉咸街地盤A的重建項目，提供約116個單位。市建局昨公布，下周二(3日)起就該項目邀請發展商提交合作發展意向書，發展協議包括智能系統的要求，成為市建局引入「智慧樓宇」的首個重建項目。

下周招意向書 建116伙

市建局昨公布，下周二起邀請發展商就嘉咸街項目的地盤A提交合作發展意向書，地盤A面積約890平方米，完工後可提供約116個住宅單位，另約1460平方米的樓面面積將作為多用途活動會堂及商業用途，亦有至少300平方米作為公眾休憩用地。成功投標的發展商須按發展協議中有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目，當中智能系統包括家居用電せ用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型以及樓宇管理系統等，意向書的截止日期為下月10日中午12時。市建局董事會已設立遴選小組負責評審，根據市建局網頁，地盤A預計2021年落成。

市建局行政總監韋志成上月在網誌透露，為邁向「智慧城市」的目標，市建局未來與發展商合作的項目及自行興建的項目，均會逐步加入「智慧」元素，並將於嘉咸街項目地盤A及馬頭圍項目率先引入「智慧樓宇」的建築標準，而樓宇的「智慧」設計包括提供即時使用水電煤的用量報告，工程的「智慧」管理則包括使用建築信息模型，有系統地蒐集及管理工程在設計和施工階段的資訊和進度更新。

香港建築師學會候任副會長何文堯表示，近年「智慧樓宇」是業界的設計趨勢，若發展商在設計階段已知智能系統的要求，會更加重視，相信對總成本的影響亦不大。他又指出，目前坊間可透過特定的應用程式，提醒用戶用水量有否超出每日的平均使用量，家居用電方面則能令戶主慳電。

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