省府提供資金列作「債務」
「房屋伙伴計劃」被抨無助按揭
【明報專訊】卑詩省府不久前宣布對首次購買房屋人士提供一項25年借款計劃，引來各界褒貶不一。雖然建築業者歡迎該措施，但一些按揭仲介及銀行人員卻質疑該措施帶來的影響極小，且不太能夠提升買家的購買能力。
《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)的報道指出，DLC Canadian Mortgage Experts的行政總裁Chad Oyhenart指出，任何在按揭行業工作的人士都能指出該措施有許多問題，幾乎所有人都同意，這次的新措施並不是像省府希望人們相信的那般直接。
省府新近宣布的「卑詩房屋伙伴計劃」(BC Home Partnership)，合資格的首次購屋者，可向省府借款最高3.7萬元或是樓價的5%，在首5年內免付利息及免繳本金，新措施將於明年1月16日實施。
Oyhenart指出，他認識的銀行或按揭財務公司的人員，對於省府宣布該項計劃均表示震驚，且沒有人確認他們所屬的財務機構，將如何處理該項來自政府的財務協助。
Oyhenart表示，預期借錢的一方將視政府資金為「債務」(debt)，而不是「淨值」(equity)，這代表政府提供的金錢部分將計算在申請時的債務，並因此影響申請人原來可以向銀行申請的按揭最高額度。
高貴林Dominion Lending Centres的按揭仲介Dustan Woodhouse舉例說明，一對夫妻買家在新措施之後有兩種借款方法﹕一種是向銀行借1元；第二種則是向銀行借95仙，向省府借5仙，兩者相加仍是1元，並不會因為省府的新措施，而能借到1.05元。
豐業銀行(ScotiaBank)發言人Heather Armstrong則表示，該銀行會將政府提供首次購屋人士的政府資金列在「債務」的計劃，以確定申請人有足夠財務能力可按期償還按揭。
省新民主黨房屋評論員尹大衛(David Eby)則說，省府的新計劃對於準備向大銀行申請按揭的省民來說，無法幫助他們申請到較多的按揭。
