專家談年度經濟5大意外發展
多倫多柏文屋價升幅入選
[2016.12.22] 發表
【明報專訊】多倫多共管柏文市場今年逐漸升溫，最近2個月平均價格升幅企穩在10%以上的水平，被視為意料之外的經濟發展之一。
正當2016年完結之際，滿地可銀行資本市場經濟究部首席經濟師波特(Douglas Porter)談及年度5大經濟驚奇發展，排在榜首的是英國增長在主要工業國中跑贏﹐至於榜末﹐則是多倫多共管柏文屋價錄得2位數字升幅。
他指出，今年加拿大樓市有不少話題。溫哥華及多倫多屋價相繼勁升便是熱門題目之一。此外，溫哥華實施的海外買家稅﹐以及聯邦政府出手抑壓需求﹐也引來市場人士熱議。
不過﹐這名專家接着說﹐最具吸引力的發展可能是多倫多共管柏文屋價以2位數的幅度增長。
他解釋，就只是數年之前，市場最大憂慮還是多倫多共管柏文超建情況普遍，然而，最終的發展卻演變成市場需要更多的供應，而且屋價在年底前以15%的幅度上升。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐10月及11月大多倫多地區共管柏文平均屋價的年增長分別是12.5%及15.1%﹐明顯拉近與低幢住宅的距離。
談及屋價方面，他亦趁機指出，安省平均屋價在過去12個月增加幾乎9萬元，意味著對於省內大部分的業主來說，屋價的升值應會比工資還要多。他不忘補充說，屋價增長卻不用繳納所得稅。
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