聯邦房貸收緊措施生效首年
CMHC料5至10%買家受影響

置業人士可選擇價格較低的住宅以通過壓力測試。（資料圖片）

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司說﹐聯邦政府房貸收緊措施生效首年﹐佔了5至10%的潛在買家可能會受到影響。

這個聯邦政府機構在樓市展望報告中指出﹐這些措施剛出台不久﹐目前難以準確評估對樓市所造成的打擊。

新措施的辣招之一﹐是提高房貸壓力測試的要求﹐既將適用範圍擴大至所有需要購買保險的房屋按揭﹐也將用以計算還款能力的利率調高。

這個機構表示﹐房貸壓力測試影響的是可以借取的房貸額﹐所以置業人士仍然有適應的方法﹐其中包括購買價格較低的住宅､增加首期､押後入市﹐又或者在房貸合約中加名。

聯邦政府新一輪的房貸措施已由10月中開始實施。根據該機構的分析﹐措施實施的第一年﹐5至10%的潛在買家可能受到影響﹐但實際的情況將會因應買家不同的條件及行為而異。