菲沙河谷屋價上月仍漲3成
比較去年同期銷售減29%

【明報專訊】菲沙河谷區11月房屋銷售1247間，較去年同期減少29.4%，較今年10月亦減少14.8%。除了銷售減少，所有房屋類型中央放盤系統(MLS)基準樓價均比10月份下跌，其中獨立屋基準樓價下跌1.3%至86.08萬元，與去年同期相比上漲30.5%。

菲沙河谷地產局總裁維貝(Charles Wiebe)指出，過去4個月菲沙河谷區樓市緩慢且穩定的回到市場較為正常的銷售或是掛牌趨勢，正因為如此，之前買家承受的樓價上漲壓力獲得減緩，也不需要因為競爭激烈而匆忙作出決定。

統計指出，目前菲沙河谷區掛牌房屋數目達到5602間，較今年10月減少7.2%，若與去年同期相比則是減少2.8%。

統計顯示，新掛牌的房屋數目為1792間，較10月減少18.4%，較去年同期減少3.3%。

維貝指出，由於今年稍早之前出現打破紀錄的需求情況已經不再，一些賣家正因應市場的改變而重新調整價格。

菲沙河谷區11月份房屋銷售需37天，與去年同期相同。

在樓價方面，獨立屋MLS基準樓價為86.08萬元，較去年同期增加30.5%，較上個月減少1.3%；城市屋基準價為42.43萬元，較去年同期增加33.1%，較10月減少0.7%；柏文基準價為25.86萬元，較去年增加24.9%，較上個月減少1.7%。