大多倫多樓價平均升22.7%
聯邦辣招落實屋價續升

【明報專訊】儘管聯邦政府打算平抑房價的「辣招」落實﹐多倫多地產局昨天發布的11月房地產市場數據表明﹐大多倫多區各類房屋銷售仍呈量價齊升﹐房價的一年升幅達到22.7%，平均售價達到77.6萬元。

而11月一個月中﹐多倫多市內柏文成交量升了27.6%、鎮屋也升15.1%、半獨立屋下降3.1%、獨立屋升12.9%。同時﹐當月房屋平均售價﹕柏文升13.5%、鎮屋升22.8%、獨立屋升32.3%。

懷雅遜大學房屋學院院長布達(Chevise Burda)表示﹐造成多倫多地區房價猛升有眾多原因。

主要是﹐近年來許多國家實行貨幣量化寬鬆﹐利率極低。在缺乏投資門路的情況下﹐房產目前成為世界上人們持有佔第一位的資產。加拿大也是同樣情況。多倫多作為加國經濟中心﹐吸引了眾多人們落戶和買房。

就如何抑制房價猛漲﹐她認為需要有新的理念和中長期的對策。

現在在多倫多﹐房屋形式十分有限。年輕買家面臨的﹐除了市區的柏文高樓﹐就是遠郊的獨立屋。中等高度比較寬敞的共管柏文和鎮屋﹐目前很少﹐前者幾乎絕�[。

如果有這類房屋建設﹐可以增加房屋供應量﹐豐富人們的選擇。

根據統計資料﹐大多區房價今年11月和去年同期相比﹐獨立屋增加了22.89%﹔半獨立屋增加了21.38%﹔鎮屋增加了19.58%﹔共管柏文﹐13.98%。