大溫按揭額急升 紐頓區資產負債比例最高

【明報專訊】非牟利組織研究大溫多個區份家庭的負債狀況，發現在房屋較貴區域的按揭及消費債務金額中位數可達65.7萬元，但當考慮負債與資產比率，最高則屬素里紐頓區(Newton)。

研究社會問題的非牟利機構，卑詩社會計劃及研究議會(SPARC BC)發表有關大溫地區民眾負債狀況的報告，查看他們按揭及消費負債金額、負債佔收入比例和負債佔資產比率，並發現三分二負重債的一群，在2007至2012年間債務增長的速度快過收入增長。

機構除按城市分析外，也以郵區代號細分不同區份的家庭負債狀況。

報告參考2012年的數據顯示，大溫區份的按揭及消費負債金額中位數，由最低21萬多元至最高的65.7萬元。最高屬北岸和溫哥華西區的住戶，而這些區份也是房屋較貴的地區。最低為三聯市、素里和蘭里的住戶。不過，當研究考慮到負債與資產的比例時，比例最高的住戶卻同屬上述三個城區。最高平均比率是38%，即每一元資產欠債38仙，其郵區代號是V3W，即素里市的紐頓區。

在北岸和溫市西區，負債佔資產比率低至僅8%。

SPARC BC提到，當探討負債問題時，應包括債務較重的地區，其社區如何因而受到影響，報告作者寫道：「公共政策的決策者必須開始更關注債務會如何影響家庭、鄰舍和加拿大人每日的生活。」

機構副總監格雷厄姆(Scott Graham)表示，放在家庭經濟學和債務如何影響社區健康的焦點一直都很少，而現在可探討一些很重要的問題，包括不同地區在社區設施，如社會服務、學校數量和醫護設施等有什麼分別。舉例，這項研究調查發薪日借貸(payday loan)有否對一些負重債區域為目標，但研究發現這類店舖傾向在一些低收入家庭較集中的地區開店。

大溫地區地產價格近年上升不少，而與置業有關的負債亦見增加。報告指，大溫住戶的按揭負債金額在2012至2014年間升24%，由890億元升至1100億元。

卑詩信貸諮詢協會(Credit Counselling Society of BC)的輔導員Megan Faschoway表示，今年截至10月25日，向協會尋求協助的人數比去年同期上升14%。她指，協會沒有比較負債人所屬的區份，因為他們有可能是居住在最大的房屋和擁有最貴汽車的人，但協會最近將辦公室由高豪港(Coal Harbour)搬至素里，而她亦注意到顧客有改變。