多倫多帶旺外圍樓市
住宅建築批則急升 總值增幅大
[2016.11.12] 發表
【明報專訊】受到多倫多樓市帶旺﹐安省西南部一些城市建築批則急升﹐反映出市場對新屋需求殷切。本年9月﹐咸美頓住宅建築批則總值創出2.04億元的新高紀錄。
咸美頓市位於多倫多西南面﹐相距約1小時的車程﹐人口50萬左右。根據加拿大統計局的資料﹐這是6年來最大的增長。
與此同時﹐尼亞加拉釀酒區的聖嘉芙蓮(St. Catharines)的批則總值也達到6,600萬元﹐成為歷來的次高。
市場人士指出﹐這個趨勢與大多倫多地區屋價持續飈升有關。一些負擔不起高昂價格的家庭被逼到區外置業﹐導致沿401公路的樓市需求增加。
上月份﹐大多倫多地區平均屋價按年上升逾21%至接近76.3萬元的水平。獨立屋的升幅更加高至25.8%﹐以金額計算均價逾103萬元﹐大幅度脫離了年輕家庭的負擔能力。
較早前﹐加拿大帝國商業銀行經濟師Benjamin Tal及Katherine Judge在分析大多倫多地區樓市的報告中指出﹐一些千禧代改往多倫多以外的城市置業﹐目的就是想擁有獨立屋。根據該報告的資料﹐遠離多倫多約100公里﹐中位屋價可以降至40萬元的水平。
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