列市外國買家9月投資升近倍
8月新稅影響成交金額僅635萬
[2016.11.05] 發表
【明報專訊】向外國買家多徵15%物業轉讓稅(Property Transfer Tax)，俗稱外國買家稅自今年8月2日起實施，卑詩政府公布的數據顯示，雖然在實施後的餘下8月內，外國買家佔列治文整體交易的比率大跌至2.9%，但在9月已回升至4.4%，他們在兩個月份的成交金額相差一倍。
據政府的數據顯示，由政府開始蒐集數據至實施外國買家稅前(6月10日至8月1日)期間，列治文涉及外國買家的交易有24.7%是有。這段時期內列市成交總金額逾12.3億元，若按金額而言，由外國買家的成交所涉及的金額接近3.35億元，比例為27.2%。
在外國買家稅實施當天(8月2日)至8月31日期間，列市有538宗成交，其中僅有10宗(1.9%)是涉及外國買家，這些交易的總金額更只有635.3萬元，即佔全數4.98億元中的1.3%。
在9月1日至30日期間，列治文的住宅物業成交量一共有480宗，其中21宗為外國買家，他們所佔的比率已略有回升，達至4.4%。
不過，報告顯示9月的成交總額為4.2億多，外國買家所投資的金額有近1234萬元(佔3.1%)，金額較8月的多近一倍。
另外，大溫地產局(REBGV)發表的10月數據顯示，大溫獨立屋的需求下跌最多，但價格料不會在短期內下降。以列治文為例，其10月份綜合房屋基準價為87.55萬元，這跟9月沒有變化，較三個月前降0.9%，但比起六個月前升9.4%，按年升幅達25.9%。
地產局的報告又指列治文的獨立屋基準價，10月份為167.33萬元，這較9月降0.7%，較三個月前跌2.6%，不過，較一年前卻升34.8%，三年升幅更達80.3%，列市在地產局報告的20個區分中，其三年升幅最高，比傳統貴價地區的溫西(70.9%)和西溫(70.2%)還要高。
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