買入鬼屋要索賠 難！
除了要找到鬼 還要證明不宜居住
[2016.10.30] 發表
安省買家如因為懷疑買入鬼屋而向賣方索償﹐一般會遇到多重舉證的困難﹐勝訴不易。
2013年﹐安省曾有涉及買方指賣方沒有披露物業鬧鬼資料的索償訴訟﹐但原審法庭及上訴庭都不受理。
根據原審庭的裁決﹐甚至可以證明物業真的鬧鬼﹐原訴人還需要證明物業不適宜居住﹐或有危險。
法律界人士指出﹐安省法律仍未有全面界定賣方對凶宅資料披露的責任。不過﹐專家同時指出﹐明顯的是﹐安省法律要求買方提供清楚及可信的證明﹐以能證實鬧鬼﹐足以令買方相信有關的物業不能使用﹐或價值受損。
地產交易方面涉及凶宅的失實陳述訴訟時有所聞﹐但牽涉到鬼屋的則不常見。專家建議﹐買家可以在落柯化前做些保障功夫﹐以免誤購凶宅。最簡單的方法是在網上搜索正準備購買的物業的地址，看看有沒有一些相關的報道。此外﹐準買家也可以向鄰人打探一下，也許會對物業以往曾發生過的事故得知一二。
不過，最重要的是直接聯絡賣方，查問曾否發生過兇殺，自殺及死亡事故，甚至有否鬧鬼傳聞﹐並且將所獲得的答覆寫在買賣合約之內﹐以作為保證。
防範誤買凶宅方法
網上搜索物業地址。
向鄰人打探物業往事。
詢問賣方﹐將答覆寫入買賣合約。
更多加國新聞二
「加國無憂」股東趙平波賣豪宅 6年沒分紅 急售籌款還債
【明報專訊】原「加國無憂」董事趙平波本周末登廣告急售他在多倫多的萬錦豪宅。昨天和今天下午開放供參觀。他表示﹐因為和自己弟弟趙平原的官司不知拖... 詳情
【明報專訊】愛德華王子島舉行全省公決﹐為選舉改革諮詢省民意見﹐從周六下午﹐到11月7日﹐選民可在網上﹐或是打電話投票。愛德華王子島選舉事務署...
詳情
相關新聞
