外國買家稅對貴價屋影響大 150萬以上房屋銷售跌59%

外國買家稅對於愈高價房屋的殺傷力愈大，顯然再次得到證明。CMHC大溫樓市報告指出，150萬元以上的房屋，8月的銷量比1至7月的平均銷售量急降近六成(附表)；而50萬元以下的房屋，8月的銷量比1至7月的平均銷售量只跌23%。

報告說，大溫8月所有房屋銷售數字較今年前7月平均減少40%，但150萬元及以上房屋則減少59%；125萬元至149萬元房屋減少56%；100萬元至124萬元房屋減少48%；75萬元至99萬元房屋減少45%；50萬元至74.9萬元減少34%；50萬元以下減少23%。

報告說，50萬元以下的房屋絕大多數是柏文，柏文受這次外國買家稅的影響最輕微，而大溫150萬元以上的房屋幾乎都是獨立屋，受外國買家稅的影響最嚴重。

報告又指出，8月份大溫地區的平均樓價比7月減少17%，而平均樓價下跌原因，即是因為較少獨立屋成交，一般成交的主要是柏文，由於柏文平均價低，於是拉低了平均樓價。

不過，報告也發現，到了9月，平均樓價則比8月上漲7%。