學者指一萬元罰款應收阻嚇作用
市府如何核實考功夫

卑詩大學房地產學教授薩默維爾(Tsur Somerville)昨日指出，溫市府祭出1萬元的高額罰款處罰未誠實申報空屋稅的業主，應該可對柏文業主收阻嚇作用。

畢竟這1萬元對一般柏文業主來說不是一筆很輕的負擔，但對於獨立屋業主產生的效果，他則表示懷疑。

不過，他提到以後的空屋稅將採取自己申報方式，究竟市府如何去核實房屋的空屋情況，又是否有能力執行，他則表示暫時不清楚。

他舉例，這就如同市民將車停在路邊咪表的位置卻未繳錢，市府可能知道，但市府也可能不知道，是否被查到未付錢而吃罰單，則看每個人的造化。

他說，如果市內的空屋真的像市府說的數量如此龐大，而市府又無法自BC Hydro取得哪一間可能是空屋的資料，那麼市府要如何核實市民申報的房屋情況是否為真實？他表示懷疑。

另外，在Kerrisdale區投資另一間房屋的業主周女士說，她其實多數時間都將房屋出租，但也曾經試過一年當中有7個月，找不到合適的租客，她擔心，如此一來市府將認定她的房屋是空屋，而需要課空屋稅。

周女士表示，她對於租客的選擇較為謹慎，尤其聽到一些朋友租給一些人拖欠房租，最後都無法讓租客搬家，所以她會花較多時間篩選租客，她認為如果她已努力放租卻找不到合適租客，則責任不在她，對她課空屋稅並不公平。