【明報專訊】貴為本港「四大家族」之一的鄭裕彤家族，其位於淺水灣道12號獨立屋大宅，屬城中數一數二的超級豪宅；據市場估計，項目市值或高達25億至30多億元。

實用面積約1萬方呎

規劃署資料顯示，依山而建、背山面海的淺水灣道12號獨立屋大宅，佔地超過6.3萬方呎，擁大幅空地及網球場，屬淺水灣道一帶地盤面積最廣的屋地之一。但有市場人士指出，上述面積並非全都可用作興建住宅。據差估署資料顯示，物業現時實用面積為9636方呎，如果參考現時區內多幅景觀、規模相若的屋地，每方呎樓面叫價一般約20萬元水平計算，淺水灣道12號獨立屋市值或可達25億元以上，甚至可挑戰30億元的水平。