本那比柏文成交價有高有低
5月交易量年比升3成
【明報專訊】本那比5月成交的柏文，售價與掛牌價有不少差距，由低於叫價11%至高出叫價30%不等，後者是布倫活公園區(Brentwood Park)一間兩睡房單位，求售11天便易手，成交價比叫價多18.6萬元。
上述大幅溢價成交柏文位於布倫活徑(Brentwood Dr.)高層水泥柏文大廈的單位，位近布倫活購物中心(Brentwood Town Centre)，步行可達架空列車站。
本那比柏文5月成交量有267宗，雖較今年4月少4%，但比去年5月卻多逾30%。柏文成交中位價為43.8萬元，中位呎價540元。柏文盤留在市場的中位日數是16天。
市東的埃德蒙茲區(Edmonds)以近捷運站和周圍多公園聞名，截至6月1日區內柏文盤數量不多。叫價最低是一間一睡房單位，以28.9萬元掛牌，這單位自4月初始放售，屋苑位於14街(14th Ave.)。
區內叫價最高單位在6月1日放上市場，在埃德蒙茲街(Edmonds St.)一個高層柏文大廈的兩睡房單位，柏文樓齡只有4年，叫價58.8萬元。
埃德蒙茲區於5月有多宗成交，包括一個在19街(19th Ave.)，樓齡約40年的兩睡房單位，成交價比叫價24.49萬元少11%；而附近另一個在18街(18th Ave.)的兩睡房柏文，買家出價比掛牌價多14%，這單位樓齡約9年。
沙利文高地區(Sullivan Heights)位於本那比北部，區內最平的柏文盤是一個一睡房單位，叫價18.49萬元，單位屬一幢有40年的高層柏文，它自3月中已在市場上掛牌，距架空列車站只需數分鐘腳程。
價格的另一端是一間7年新有兩睡房的柏文，它位於卡梅倫街(Cameron St.)，並同樣在3月中始放售，賣家掛牌74.98萬元。
沙利文高地區5月易手柏文的成交價與掛牌價相差不少，一間於上述卡梅倫街的一睡房單位，掛牌僅兩天便成交，而價錢為其叫價41.9萬元少6%。不過，屬一低層柏文屋苑的兩睡房單位，放盤8天後，以高出其叫價39.99萬元11%易手。
