經紀要求業主填「物業披露聲明」

【明報專訊】「物業披露聲明」(Property Disclosure Statement)是本省地產經紀在與業主簽署房屋銷售合約時，會主動向業主提供，並建議業主如實填寫的一份文件。大溫地產局指出，目前並無任何本省法律，要求業主必須填寫該聲明，但通過由經紀經手的房屋銷售個案，經紀會請業主填寫該聲明，並作為買賣合約的一部分。

該聲明將房屋可能存在的問題提出，例如有無使用石棉作為隔絕物、有無未經允許的出租套間、有無未取得許可的翻新，又或是有其他人有使用權等。

其他需要回答的問題還包括？是否知道房屋地底有儲油槽？房屋牆壁，地庫有無濕氣或是有水？是否曾種植大麻，或製造非法藥物？

此外，業主還須答覆，是否知道的物業曾被列入古蹟保護區，或計劃被列入古蹟保護區或是依《古蹟保護法》或市府法規，房屋有古蹟價值？

如果房屋是分契式柏文單位，則業主還需要提供例如泊車及貯物間，對出租及租客養寵物的規定等。