【明報專訊】奢侈品牌勞力士(Rolex)將開設其在溫市的第一間專賣店，新店擬選址市中心香格里拉酒店(Shangri-La)的Xi Shi酒廊，今日將是該酒廊最後一日營業，隨後即將展開新店裝修工程，暫未知開張日期。有分析指，拉動本地樓房價格的海外資本，同時推高奢侈品零售業。

零售分析師們認為，奢侈品牌在溫市中心尋求零售空間已成趨勢。一位分析師稱，隨著這一需求的不斷增加，該區域範圍也在擴張，由阿賓尼街(Alberni St.)發展到喬治亞街(Georgia St.)與布勒街(Burrard St.)的範圍。

雖然與勞力士合作的財務細節尚未公布，但香格里拉酒店的通訊主管斯波朗迪(Liz Sperandeo)表示，該區域客戶決定了這是一個「自然進程」，無論是來自海外的遊客還是本地客戶，他們所佔的比例也基本相等。

斯波朗迪說，奢侈品牌零售店在阿賓尼街已經蓬勃數年，當新的奢侈品牌想進入本地時，都會想與其他同檔次品牌毗鄰。目前酒店內已有一間Burberry精品店，他們期待與另一著名品牌的合作。

她還指出，新店將取代目前臨阿賓尼街的Xi Shi酒廊的位置，面積約2,500平方呎。酒廊將於今日最後一天營業，隨後即會開始裝修，但新店開張日期暫未宣布。

從事商業地產行業的舒凱里(Mehdi Shokri)表示，拉動本地住房價格的海外資本，亦推高了奢侈品零售業，預計這一態勢短期內不會有變化。舒凱里指出，奢侈品的需求其實比以往任何時候都更加強勁，阿賓尼街的零售空間幾乎已全部被利用無遺，很難找到空置的地方。

與此形成鮮明對比的是，附近的洛遜街(Robson St.)等一些地方的中檔零售商，卻正因為加拿大經濟發展的不確定因素而舉步維艱。不過舒凱里指出，疲弱的加元可能增加美國及亞洲遊客來溫市消費，這也是催生阿賓尼街奢侈品牌林立的原因之一。

過去幾個月中，Brunello Cucinelli、Versace 及Strellson等品牌陸續在溫市中心奢侈品區域開設店舖。舒凱里分析說，隨著該區域需求持續增加，如果位於喬治亞街夾布勒街的Royal Centre管理層未來希望「增值零售」的話，也可能會改攻高端市場，以滿足需求。