Remax料今年多人遷維市 平均屋價可達59萬元

預計在2020前，維市每年人口會增加4,150人，圖為維市華埠。

【明報專訊】地產公司Remax發表「2016年樓房市場展望報告」，預料今年將有不少人選擇從低陸平原及阿省移居卑詩省維多利亞市，成為維市地產發展的新動力。

報告中指，維市目前仍有大量未開發土地，相信今年起陸續會有較小型的發展項目動工。2014年房屋的平均成交價為50.7萬元，去年是57.5萬元，升幅達13%，而報告亦預測今年平均成交價可達59萬元，按年升幅收窄，較去年微升2.7%。

但報告又指出，維市二手盤供應偏低，有機會帶動整體樓價再往上調。另外，預計在2020前，維多利亞市每年人口會增加4,150人，部分新居民預計會來自低陸平原和亞省，成為樓市的「新力軍」。

而首次置業人士今年可以繼續受惠於低借貸利率，入市柏文單位，晉升業主。報告指維市近期推出很多面積少於1,000平方呎的新柏文單位，十分適合首次買家。而豪華柏文的買家大多數是海外投資者和退休人士。

報告又指，因為供應量充足，柏文單位的售價去年維持在平穩水平。而去年1月至10月期間，共錄得1,786宗柏文成交，較2014年同期的1,412宗上升。

豪華獨立屋方面的銷售情況也十分活躍，大部分豪宅的售價已躍升至100萬元至500萬元不等，買家均以海外投資者和退休人士為主。