終止93用地合約 列市圖減怪獸屋

[2015.10.16] 發表
逾5000間屬於LUC的獨立屋及其他物業分佈圖,大多集中在列市西區住宅區。(列市府網站)

【明報專訊】列治文市議會9月就市內「怪獸屋」問題修改附例,將獨立屋的樓宇高度上限由以往的10.5米降至9米,但受影響的房屋只限於市政府管理範圍的土地內。而根據列市政府的資料,目前共有5,200間房屋其實是受省府的「土地用途合約」(LUCs)規範,涉及93項合約,所以這些土地並不受市政府早前通過的新附例影響。列市政府日前建議提早終止這93份合約,並以新附例代替,期望能夠將全市的房屋建築高度規定一體化,減少「怪獸屋」的出現。

列市政府表示,LUCs是在上世紀70年代由當時的省政府與業主簽訂,多年來都沒有更改。去年省政府修定「地方政府法」(Local Government Act),容許各市政府在2024年6月30日前提早結束LUCs,改以市府沿用的附例代替。

繼素里市後,列市政府日前亦引入終止LUCs動議。如果通過,市內有關5,200間房屋的LUCs將會取消,改由市府新附例監管,即房屋高度不能超過9米,變相限制了房屋的層數最多為兩層。

若通過 5200間房屋受影響

列市政府又表示,省政府通過終止LUCs時,並沒有提及任何的賠償方案,而就算市政府通過動議也不是即時生效,而是會給予業主一年的過渡期。不滿的業主可以在議案生效後的6個月內,向市府分歧調解局(Board of Variance)申訴,局方有權將過渡期延長,最長至2024年6月30日。

市政府將於下月24日就提早終止LUCs的動議召開公聽會,並且會在下月5日在市政大樓舉辦說明會,向市民講解動議內容,時間是下午4時至晚上8時。

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