大溫8月樓市 價量齊升

【明報專訊】大溫地區8月住宅樓市銷售繼續較去年同期增加，中央放盤系統(MLS)房屋銷售數量達到3,362間，較去年8月增加21.3%，使今年6月至8月房屋銷售，比10年銷售平均值高25%至30%。

獨立屋基準價漲至115.96萬

大溫地產局的統計顯示，樓價上漲最多的仍是獨立屋，MLS獨立屋基準價較去年同期上漲17.5%至115.96萬元。

大溫地產局總裁麥克勞德(Darcy McLeod)指出，今年夏季不淡，許多買家利用整個夏天跟着地產經紀看樓，他們購買房屋的動機強，由於市場上待售房屋數量相對較少，他們必須與其他買家競爭。

統計指出，大溫8月新掛牌房屋為4,281間，較去年同期增加8.7%，不過，8月所有新舊掛牌房間只有10,897間，較去年8月減少26.2%，也較今年7月減少5.3%。樓價方面，MLS所有類型房屋的基準價為70.85萬元，較去年同期上漲12%。

在獨立屋銷售方面，8月獨立屋銷售達到1,290間，較去年同期增加11.4%，大溫獨立屋基準價8月較前一年上漲17.5%，達到115.96萬元。獨立屋目前最貴的仍是溫西，基準價達到269.51萬元，較去年同期上漲17.9%。

在柏文方面，8月柏文銷售達到1,494間，較去年同期增加32.7%，柏文基準價則較去年同期上漲6.3%，達到40.54萬元。

在相連房屋例如城市屋及孖屋方面，8月銷售578間，較去年同期增加18.7%，基準價較去年同期上漲7.3%，達到51.15萬元。

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