【明報專訊】美國加息如遠若近，香港樓價仍然高企不下，但主要經營按揭業務的環球信貸(1669)已另闢蹊徑。集團主席王瑤表示，將在下半年發展私人貸款業務，並計劃進軍中國。「香港樓市遲早會迎來大風浪，如果樓價大跌，一定不會再做按揭，因此要做好準備，讓業務多元化。」

現時環球信貸大部分收入來自按揭，但近日股市波動，讓集團初嘗發展私人貸款的好處，「7月份的生意是超出意外地好，即日取款的客戶多了不少。」她估計與股市急跌有關。相反，4月份股市大升時，客人急借錢的情況亦沒那麼多。

防樓價跌影響樓按業務

王瑤表示，要隨時準備香港樓市重現1997、98年的大風浪，「美國加息時間以及幅度是關鍵，然而一旦加息，長遠樓價會下跌。如果大跌，我們一定停做按揭。」所以，雖然按揭業務在未來一兩年仍然是核心業務，但集團還計劃開拓私人貸款業務及網上平台。

她透露，集團會在3個月內推出業主私人貸款，對象為擁有物業的借貸人，但卻不是按揭產品，貸款金額約10萬至30萬元。為配合私人貸款，集團正研發應用程式(APP)。「有別於按揭，私人貸款以大眾市場為主，所以需要互聯網平台去做推廣。」

斥2億人幣購Quark換股債

進軍中國P2P

她指出，發展私貸業務還有一個好處，就是可以取得銀行貸款。銀行貸款一向非集團資金來源，尤其是金管局早前收緊銀行對財務公司按揭貸款的監管，但王瑤指出，金管局對私貸的規管相對不嚴，現時集團正和一家銀行商討，估計很快會有合作。

除此以外，集團還計劃北望神州。早前集團斥資2億元人民幣買入中國P2P貸款公司Quark的可換股債券。

王瑤透露，雙方未來還會簽署戰略合作協議，第一步會互換數據平台，可以減低日後開拓業務的評估成本及控制壞帳。她表示，一做就是全國性地做，但會控制貸款金額在每宗50萬至100萬元人民幣，符合國家支持小型貸款的政策。