盧吉道大宅或棄保育
業主﹕改建酒店限制「極不合理」

山頂盧吉道27號大宅屬二級歷史建築，業主上周五獲城規會有條件批准改建成文物酒店，但限制每日朝九晚七不准行車及不可提供餐飲服務。大宅業主昨發表聲明不接受附加條件，指最終或要放棄保育計劃。（資料圖片）

【明報專訊】被評為二級歷史建築的山頂盧吉道27號大宅，上周五獲城規會有條件批准改建成文物酒店，限制條件包括每日朝九晚七不准行車及不可提供餐飲服務。大宅業主昨稱附加條件「極不合理」，令酒店無法有效運作，最終或要放棄保育計劃。有反對上址發展文物酒店的人士促請業主考慮其他保育方案，如翻新作住宅出租或活化為博物館，於營商與保育間取得平衡。

指禁車禁餐飲扼殺經營

盧吉道27號大宅業主御冠有限公司發言人昨表示，業主於保育方面做了大量工作，惟城規會的附加條件，令酒店於路禁期間不能作補給，行動不便的旅客亦未能進出，旅客只能自備飲品，是「扼殺營辦酒店的可行性和大宅的保育工作」。

現時盧吉道27號規劃為住宅用地，業主亦可選擇清拆大宅重建。據了解，大宅業主並未完全放棄保育項目，仍傾向保留大宅，會再找獨立顧問作評估及接觸個別部門商討，讓將來有機會透過不同交通測試，進一步放寬現時的路禁時數。

住宅用地 業主有權拆卸重建

中西區議員陳浩濂指出，大宅地契限制建築物高度，而且建築的內部裝修具價值，認為大宅翻新作住宅出租的價值較重建高，相信業主不會全盤放棄保育。他理解，業主希望保育時亦期望「有利可圖」，建議當局協助業主尋求其他可行計劃，締造雙贏。

反對上址改建酒店的美港聯盟行政總監羅雅寧認同大宅具保育價值，「但保育盧吉道是首選」，即使大宅不改建成酒店，亦可保留為單戶住宅或博物館，促請業主考慮其他保育方案。

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