新界收地屢違正途 律師：料為省時省錢

新界收地屢違正途律師：料為省時省錢

[2015.04.12] 發表

【明報專訊】新界經常發生收地風波，事務律師梁永鏗認為，地主收回土地時，應該循正常法律途徑，向法庭申請執達命令，由執達吏協助收回有關土地。對於有地主選擇用恐嚇、刑事毁壞、圍封等方式收地，梁永鏗估計他們可能不想花時間排期或花律師費用。對於以鐵絲網圍封或大石阻路是否犯法，梁稱要看具體案情，例如是否出現非法禁錮等。

執達主任可強開鎖可求助警

梁永鏗表示，若業主與租戶商討無果，收地的唯一方法就是向法庭申請命令，通常要兩三個月時間排期，然後執達主任會到該地點張貼法庭命令，若對方在指定時間拒絕離開，執達主任便可強行開鎖進內，並移走財物等。他又表示，若收地過程中遇反抗，執達主任可以要求警方協助，惟警方的角色是維持治安，不會幫手封屋或開鎖。

執達吏無法迫逼接受收地條件

對於為何有些新界地主採取威嚇手段收地，梁永鏗估計是因為申請收地要花不少時間和律師費，而且新界土地較市區舊樓單位容易進入，地主可能認為其他方法更有效驅逐佔用者。

另一個可能情况，是地主想藉威嚇手段迫令地皮上的佔用人接受一些收地條件，若以執達吏收地，便達不到這效果。

朱凱迪：政府不介入助長歪風

土地正義聯盟成員朱凱迪指出，地主以黑社會或威嚇手法收地，有很多可能性，例如涉及事主為有權逆權侵佔的人，地主會用非常手段逼對方走，又或者是一些祖堂地，地主不想出面，便找人幫手收地。他說，在新界有很多協助發展商或地主解決困難的人，儼如一盤生意，「好多人都想從中搵食」，因此即使有些地主會到土地審裁署申請收地，但同時也聘請一些當地的人士協助收地。他指出，非法收地問題的根源，是政府沒有對丁屋發展進行介入及規劃，助長這些利益關係。