設法團要入稟 或成全港首例

設法團要入稟或成全港首例

[2015.03.09] 發表

【明報專訊】青衣美景花園大維修招標過程引來部分居民不滿，發起成立業主立案法團，但由於發展商當年與政府處理換地時，地契上部分業權仍在政府手上，未能找到足夠業權人聯署開會成立法團，最後決定動用《建築物(管理)條例》第4條，申請由法庭頒令成立法團，這是全港首次有屋苑動用該條文。

部分業權在政府聯署不足數

有跟進成立法團的業主對本報稱，由於管理公司啟勝不肯做答辯人，故現時答辯人是全屋苑業主；他們早前已登報章及貼通告，看是否有人反對，最近業主反對期已過，現在等候法院排期審理。

當時維修招標引起紛爭，部分居民在2013年嘗試召開業主大會要推翻，但當時管業處與承建商已簽約，有些業主擔心違約要賠償，無奈投票反對推翻大工程。

民主黨區議員尹兆堅指出，當年招標時，輝煌建築(亞洲)有限公司的牌照已過期，仍在續牌中，但管業署已急急簽約，引起部分居民質疑。

當年維修招標惹紛爭

不過，美景花園服務處對本報稱，根據屋宇署網頁，承建商在法定時限內提出續期申請，即使屆滿日期已過，其註冊仍然有效，直至建築事務監督對有關續期申請作出最後決定，「當時輝煌正處理續牌手續，故此美景花園業主大會表決維修工程承辦商期間，輝煌屬於合資格承建商」。當區區議員李志強當年被指支持該次招標，他對本報說﹕「當時揀這間公司是業主大會，以價低者得，這公司是最低標，對上的開價超過六成，始終都要揀一間承建商。」