百貨業爆「關店潮」外資逾半 去年共38家歇業
【明報專訊】自2012年開始出現的一輪中國百貨業關店潮仍在持續。RET睿意德中國商業地產研究中心5日發布的最新數據顯示，2014年以來，中國各地有38家大型連鎖百貨店關閉或明確即將關閉。
其中，關店數量最多的百貨品牌為百盛百貨、馬莎百貨，各為5家；其次為伊藤洋華堂，關店數量為4家；王府井百貨、中都百貨、NOVO百貨、寶萊百貨，尚泰百貨等百貨品牌，在二三線城市均有關店現象出現。2015年開年以來，天津、北京等地亦有百貨宣布歇業。
據睿意德統計，在近一年多百貨業態關閉的門店中，外資百貨企業佔比57.89%，內資百貨企業佔比42.11%，外資百貨受到衝擊更為明顯。
比如，早期進入中國的百盛、伊藤洋華堂等百貨企業，在國內百貨及電商的雙重衝擊下，明顯收縮。
對此，RET睿意德董事索珊分析稱，早期百貨業態的競爭焦點在於貨品的豐富度，而現在，競爭焦點已經轉變為誰更懂市場和消費者。
在電商衝擊下，貨品豐富不再佔有優勢，在快經濟、快文化下佔主流的快時尚競爭下，若無法及時調整，即會影響到品牌的總體經營。
但大多數外資百貨的決策層面在海外，其經營策略的調整很難應對區域市場及時調整，這也使它們在消費者更敏感、更善變時代遭遇到重要挑戰。
RET睿意德中國商業地產研究中心高級分析師趙瑞華指出，值得注意的是，此輪關店潮最為集中的城市為北京、杭州、常州和青島，也就是沿海或外資百貨進入較早的城市。
趙瑞華分析稱，相比內地城市，這些城市的消費者需求發生了更大變化。現在消費者希望在商場中完成他們的聚友、購物、休閒的綜合需求，並在功能業態豐富性、空間體驗感、服務完備度等方面提出了更高的要求。
但多數百貨仍然是一個更重視「商場」本質——賣東西的場所。換言之，百貨公司與當下主力消費者的需求已經產生了錯位，讓消費者漸漸疏遠了百貨公司。這種錯位在沿海及經濟發達城市中表現得更加突出。
