卑詩樓市今年料溫和增長
銷量升5% 中價屋起2.5%

【明報專訊】有分析指出，2015年本省房屋價格及銷量，預計仍會出現增長，但增幅將不及去年。

第一信用合作社(Central 1 Credit Union)昨日發表本省住房展望報告，預期今年無論房屋價格或銷情方面，均會出現溫和增長；估計銷售量上升5%，不及去年的18%；而房屋中位價估計上升2.5%，達到41.4萬元。

該社的高級經濟分析員Bryan Yu稱，受本省經濟增長帶動，預期本地樓市至2018年，仍會持續造好，房價每年平均增幅2%以上。

Bryan Yu又說，經濟及人口增長，令市區範圍的樓房買賣相對強勁，其中溫哥華都會區(Metro Vancouver)尤為顯著。「由於出現下滑的機會不大，因此大溫地區的天價房屋仍有上漲空間。」

另外，柏文公寓銷情稍有下降，獨立屋仍然最為搶手。

分析又認為，由於溫哥華可發展土地稀少，促使區內樓價持續走高。

對房屋的需求雖然增長溫和，但由於新屋存貨不多，估計今年新屋動工量將上升2%，達到28,900個單位。

另外，據一份針對全球地產市場進行的研究報告指出，溫哥華是繼香港之後，全球第二最難負擔置業的地方。該份「2015年國際房價負擔能力報告」，針對加拿大、美國、澳洲、中國、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡及英國，進行調查。

溫哥華置業之難今年排名第二，是過去11年來的最高位，顯示在本地置業的難度，正在逐年遞增。

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