中國樓市經歷10多年的高速發展,今年終於後勁不繼,根據國家統計局的調查,中國70個大城市的樓價已連跌多月,疲軟的樓市也加劇了那些無套設施的「鬼城」形成。 各地紛放鬆限購政策 但事實中國房價仍遠遠超出普通民眾的購買能力和承受能力,各地政府已急不及待相繼推出放鬆限購政策,央行高調發布救市通知。不過,9月30日央行和銀監發布了「關於進一步做好住房金融服務工作的通知」重磅炸彈後,國慶黃金周的樓市變得更加撲朔迷離。 據新浪樂居報道,國慶期間,北京僅有兩個新盤開售,樓價並未上漲。據「偉業我愛我家市場研究院」統計,10月1日至6日,北京住宅新房網簽472套,二手房網簽量僅為38套,為2009年以來同期的新低。 國家發改委城市和小城鎮改革發展研究中心日前調查顯示,90%的地級市正在規劃新城新區,該中心副主任喬潤令對《重慶時報》透露,「有研究數據顯示,全國新城新區規劃人口達到34億。這意味茞{在中國一倍的人口也裝得下。」 「新城區規劃人口達34億」 在此背景下,今年的中國地產市道低迷,令當局迫不及待地放寬了2010年出台的「每戶家庭只能新購一套商品房」的樓市調控政策,迄今為止,全國46個限購城市除北京、上海、廣州、深圳及海南三亞市外,其餘41個城市都退出限購行列。 對於中央救市,經濟學家馬光遠認為:現在地產泡沫很大,但政府無力刺破,因為地產投資佔GDP15%以上,中國經濟已完全淪為地產經濟,地產一旦出大問題,中國經濟必然崩潰,每個人都會成為中國高房價泡沫破滅的殉葬品。
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