溫西路段2800萬求售
相連5幢柏文 鄰近阿標特斯走廊

溫市克里斯戴爾區整個路段求售2,800萬元，該路段鄰近阿標特斯走廊的鐵路。（張伶銖攝）

【明報專訊】溫哥華西區克里斯戴爾(Kerrisdale)鄰近阿標特斯走廊(Arbutus Corridor)一整個路段，前日掛牌2,800萬元求售，較估價的1,590萬元，高出近1,200萬元。該出售街區土地屬於可以作商業開發的C-2區，可興建四層樓高的商場建築及柏文，地產商認為不斷有中國移民湧入該區購買豪宅，不排除也會有中國買家對此商業地產感興趣。

位於溫市西路(West Boulevard)6300號路段的整個街區，目前仍有5棟在1940年至1950年興建的出租柏文建築，這些柏文單位原來屬於不同業主所有，而現在這名地主，則是花了18個月的時間，才將五棟建築全數買下，現在決定轉售。

高出市價4至5成收購

HQ Commercial的古德曼(Dave Goodman)負責銷售該街區，他說，該地主也是開發商，由於願意以比市價高的價格，收購這些舊柏文，於是促成整個建築的個別業主同意出。

他表示，舊柏文業主可獲比市場高出40%至50%的價錢出售，每個單位最少賣得35萬元。

可建4層高商住樓宇

古德曼說，在溫市西區像如此大片的街區土地出售，出售之後又不必申請變更土地用途，確實十分罕見。他表示，該區是市府允許進行商業開發的C-2區，可以興建四層高大樓，一樓可作零售商店或是餐廳，二樓以上是居住柏文。

除了興建商業建築外，該片土地也可發展為10間獨立屋，不過，寬度將只有26英尺。

《環球郵報》報道指出，有地產專家認為從其他省份及國家、尤其是中國的新移民，是造成溫市地產過去15年上漲的主因。雖然人口持續湧入，但溫市府並未放寬政策，提供更多房屋單位。

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