多市房市低迷頻劈價賣屋 網上群組幸災樂禍尋慰藉
心理學教授：買不起夾雜羨慕情緒
【明報專訊】多倫多怡陶碧谷(Etobicoke)社區的一幢3睡房紅磚獨立屋，今夏放盤40多天，經過多次減價最終以154.5萬元成交，比2022年春季多倫多房市熾熱時的成交價低了逾50萬元。網上卻有許多人為此喝彩。
社交網站Reddit上一個名為「買房翻車榜」(HouseSigmaBlunders)的群組內，有人發帖說出上述成交個案，引起群組近5,000成員熱烈討論，其中有許多人叫好。
成員多達1.2萬人
荷蘭名校萊頓(Leiden)大學的心理學教授范德吉(Wilco Van Dijk)解釋，網友抱持幸災樂禍的心態，在看到他人遭遇不幸時而感到高興，「看到別人處境更悲慘時，會感覺自己相比之下好一點」。
房地產科技公司HouseSigma數據顯示，多倫多低於原價成交的物業比例，從2022年的0.7%飈升至今年7月的7%。
在此情況下，類似「買房翻車榜」的群組也就大行其道，另一個名為「多倫多房市泡沫」(Toronto Housing Market Bubble)的群組，成員更多達1.2萬人。
范德吉指出，被轉發個案中的房子往往都很貴，所以當房價下跌時，人們會覺得這是某種「報應」，甚至帶有一絲正義感。「這其中可能還夾雜着羨慕的情緒，比如你沒有一套100萬元的房子。」
HouseSigma的業務發展總監卡尼(Michael Carney)也同意，小組成員中確實有人幸災樂禍。「公眾中確實有一種情緒，認為過去幾年大家在房地產上炒作、抬高價格。現在看到有人在投資上虧錢，大家會感到一點點快意。」
多倫多大學羅特曼(Rotman)學院的市場營銷教授蔡雯(音譯：Claire (Wen)Tsai)表示，這些論壇可能還是一種非正式的情緒宣泄渠道。那些最近遭受損失的人會用它來調整心態，甚至加點幽默感；例如跟虧得更多的人對比，可能會讓一些業主感覺好過些。
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