聖勞倫斯市場北翼剛開幕 承建商向多市索賠9000萬

[2025.04.12] 發表

【明報專訊】位於多倫多聖勞倫斯市場北翼的一幢新大樓剛在上周六(5日)開幕，但承接該幢大樓興建工程的承包商現正向多市政府興訟，指控市府違反合同，沒有支付所有工程款項，並索賠超過8,300萬元。

該幢5層樓高、多用途的新大樓位於多市中心的芬東街(Front Street East)夾查維斯路(Jarvis Street)交界處的西北角，不僅將容納廣受歡迎的農夫市場，還將設有市政法院、安省法院和停車場。市府預期該建築物將成為一個重要的旅遊景點。

向多市政府興訟的是一間合資企業，由Buttcon Ltd.和Atlas Corporation組成，該合資企業已在3月12日向安省高等法院提交了一份索賠書，聲稱這兩間公司至今仍未就建造新大樓獲得全部款項。

指至今未收到工程餘款

這兩間公司在2019年獲得了承包合同，最初合同金額約為9,200萬元，但他們聲稱，在交付了工程所需的設備、勞工、材料和其他服務後，仍被市府拖欠8,300萬元。根據索賠書中針對市場財產的留置權索賠，更新後的合同價格接近2.03億元。

根據索賠書，原告已要求多市政府支付「未付的款項」，但「至今為止，原告仍未收到款項」。原告要求多市政府支付欠款，並要求法院宣告他們有權獲取留置權。原告已在2月3日就此提出了索賠。

此外，原告還要求賠償最少900萬元，以彌補因「額外的工作、延誤和中斷」，以及市府造成的其他問題而產生的額外費用。

這指控尚未在法庭上得到證實，多市政府也尚未提交答辯書。多市政府發言人拒絕回答關於該宗訴訟，以及訴訟對新大樓的營運產生哪些影響的提問。

與建築相關個案的專家證人塔帕爾(Jiwan Thapar)指出，因新冠疫情對建築行業造成的衝擊，建築索賠個案的數量激增。但他表示，承包商提出的索賠金額實際上相當於合同原來金額的兩倍，是非常不正常的。

塔帕爾並未參與聖勞倫斯市場的訴訟案，他指出，多市政府面臨如此巨額的索賠，也引發了人們在合同的監管方面對市政當局提出質疑，「你們如何實施風險管理措施？」

聖勞倫斯市場是多倫多最古老的市場，其歷史可追溯至1803年。多市議會早在2002年首次批准重新開發聖勞倫斯市場的北翼。

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