新北新市鎮兩成地預留新興產業

[2024.12.31] 發表

【明報專訊】發展局日前公布北部都會區最後兩個項目初步發展建議,包括總發展面積約1175公頃的新界北新市鎮,以及佔地55公頃定位為住宅區的馬草壟項目。發展局常任秘書長(規劃及地政)何珮玲表示,已於新界北新市鎮預留兩成用地即約210公頃發展新興產業,並計劃將現時位於文錦渡的內地食品檢測設施,遷至香園圍口岸,以發展食品產業,包括設置屠房、水耕農場等。

稱適合發展「口岸經濟」

涵現代物流環保先進製造業

發展局上周五(27日)就新界北新市鎮及馬草壟發展提出初步建議,明年1月中諮詢公眾。何珮玲昨早在港台節目《千禧年代》表示,由於新市鎮發展區涵蓋香園圍、文錦渡及羅湖三大口岸,適合發展「口岸經濟」,會預留兩成用地發展新興產業,包括現代物流、綠色環保產業、先進建造及先進製造業等,期望長遠做到「東進東出、西進西出」,由香園圍主力處理貨運。

料吸引內地高端人才消費

何預料,北都新市鎮可提供逾15萬個住宅單位,以私人住宅為主,並會發展商場、寫字樓等項目,吸引內地高端人才來港消費。局方亦擬於新市鎮中心發展文教體育樞紐,其中北都大學教育城以南佔地約50公頃的土地將發展「河畔文化谷」及「活力體育區」,包括建設香港演藝學院第二校舍等。局方另將206公頃用地列作「優先發展區」,涵蓋香園圍口岸商住區、企業園和大學教育城。

整個北都新市鎮發展覆蓋21條原居民村,何珮玲稱將全部保留,局方會在鄉村附近發展休憩及綠化用地等,同時避免高密度發展。她相信,當地居民將受惠於用地發展帶來的工作機會。就馬草壟項目規模縮減,何稱約1萬個私人住宅單位已足夠支援河套區人才居住配套,亦可避開濕地緩衝區。

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