二手屋銷量按年下跌 道銀料下半年轉強勁
大多區挫22%大溫減近兩成

[2024.06.18] 發表
加國5月份二手房屋銷量按月跌0.6%。(加新社)

【明報專訊】加國5月份二手房屋銷量按月跌0.6%,道銀預計下半年轉趨強勁。

加拿大地產協會(CREA)昨(17日)表示,5月份二手房屋銷售量按月下跌0.6%,按年則下跌5.9%。

協會監察房價的房屋價格指數,則按月下跌0.2%、按年下跌2.4%。

大多區銷量按年跌22%、大溫區按年跌19.8%。

全國二手房屋平均價格是699117元,按年跌4%。

道明銀行在評論昨日公布全國二手房屋銷量時指出,由於借貸成本上升和加拿大央行制定息率的方向並不明朗,令買家保持觀望態度。

5月的銷量是不溫不火,令春季銷售量疲軟受損。

就賣家而言,他們表現亦如春季一樣,5月掛牌量有小幅增長,這是連續第二個月的增長。

值得注意的是,5月的成交量發揮一項重要指標作用(即售出的較昂貴房屋比例較高),平均售價按月上漲1%,而調整後的基準價格則略有下降。

道銀並指出,在債券孳息下降的情況下,預期6月份的銷售表現將更加堅挺。

加拿大央行6月下調基準利率,儘管這一次減息對負擔能力,可能不會帶來太大影響。展望未來,利率可能會進一步下調,這將為2024年下半年的較強勁表現奠定基礎。

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