審批未配合同地址多單位供電 改建屋3新單位半年沒接電源
電力公司市議會沒協調新規例 去秋才準備好供電
【明報專訊】古德曼(Dean Goodman)和萊維特(Janna Levitt)夫妻希望為解決多倫多的嚴重住房危機出一分力，自己也可收取一點租金，於是把自己的獨立屋改成多住戶房屋，但多倫多市的電力公司卻拖了半年多才給新屋的其它單位接上電源。
古德曼說，「我們不再需要一幢大房子。而且我們是建築師，所以我們相信這就是城市所需要的。」古德曼與萊維特一起設計了這座建築，他們也是LGA Architectural Partners的共同創辦人。
新建的4層樓加巷道套房，位於多倫多港口村(Harbord Village)附近，包括3間800至900方呎的兩睡房單位：1間位於土庫，2間位於樓上。 主層第4個單位和後院後巷屋合計面積為1400方呎 。
去年春天新屋落成後，夫妻倆就搬進了主層柏文單元和附帶的後院後巷屋，將樓上的2個單位賣給了其他業主，土庫的那個準備用於出租，而新業主也打算將這2個單位出租。
但多倫多電力公司卻一直沒有給3個待租單位提供電力，所以一直空置，時間長達半年。
古德曼和其他規劃者表示，複合式住宅和巷道住宅建築商，要等數周甚至數月的時間才能通電，因為電力公司對於這樣非標準的住宅沒有現成的審批執行標準，無法為同一個地址的多個單元供電。這個看似很簡單的問題，卻是在古德曼向媒體求助，多倫多電力公司受到輿論壓力之後，才在本周一晚上，電力公司同意安裝5個單獨的電錶來提供電力，總算將問題解決。
而古德曼夫婦表示，除了租金損失之外，他們在電力供應問題上還損失了大約7.5萬元。
許多人不解，明明本市住房危機嚴重，多住戶/復合式建築的開發以增加容積率就是一個很好的解決方案，市府卻沒有和電力公司做好事先的協調。
截至去年春季，多倫多合法擁有最多5個單元(包括巷道或花園套房)的多住戶房屋，迄今已頒發了近900份建築許可證，並已完成其中131份。但這種多住戶建築的電力供應，並不在多倫多電力公司提供基礎設施和設備的標準指南範圍內。古德曼說，主層單位用的還是原有的電力供應線路。而新的3個出租單位要開闢新的電纜，結果就遇到了問題。提交了4份申請，電力公司總是要求提供更多信息，卻又對提交什麼信息說不清。如今一方面這3個出租單位沒有租金收入，也支付不起抵押貸款的月供，另一方面可能還有6到8人沒有房子住。
多倫多市議員薩克斯(Dianne Saxe)嘲諷說，「可笑的是，多倫多電力公司並沒有注意到市議會何時批准了多單位建築的建設，而且他們直到秋天才開始準備如何為多單位建築提供電力。」
市府發言人表示，改建或建造新的多單位建築，必須符合規劃要求和法規，例如電氣和消防法規。「城市規劃辦公室正在積極監測最近多項申請的結果，包括多倫多電力公司的審查和批准過程，以確定未來的政策。」
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