借13萬後扣手續費業主到手只350元
貸款公司及律師勾連涉騙長者 佈下留置權誘高息貸款逼賣樓
【明報專訊】本報之前報道安省律師賈恩(Anant Jain)，因為涉嫌在幫華人耆老審核按揭貸款合約時，沒有盡責向老人告知合約中隱含的繁複條款或極高的貸款成本，被安省律師公會(Law Society of Ontario)臨時吊銷了律師執照，而相關事情除華裔外，還包括其他族裔。
一間名為CCI的貸款公司手上有40宗相類似的貸款個案，由於涉案人數眾多，覆蓋的地域廣泛，似是大規模騙局，安省省警(OPP)嚴重詐欺罪案調查科(SFO)正與其他警隊合作展開調查。
而同樣涉及事件的Canada Choice Capital(CCC)公司，其唯一的董事是Anas Ayyoub，此人也是CCI公司的老闆。
案中事主曾有人在不知情下，被人將房屋在CCI進行按揭，貸款13萬元，但還款利息是25%，並在扣去清還CCC留置費、律師費、經紀費後，到手只得350元。
警方發現，安省各地有許多放貸公司都涉嫌牽涉入此類欺詐活動，而其中一家名為加拿大精選投資公司(CCI)的放貸機構，屢屢出現在警方的視線中。
律師公會在賈恩的裁決書中，沒有說明受害者的人數，而一些行內的知情人士則聲稱，受害者不僅僅是華人耆老，還有其他族裔的人士，數量可能多達數百人，他們都是被騙簽下設備租賃合約、欺詐性的裝修合約或者是數十萬元的按揭貸款，完全超出了這些耆老的負擔能力。
低收入耆老法律援助中心(ACE)的執行董事韋伯(Graham Webb)表示，這些騙徒基本上遵循一種模式，專門去找那些曾被騙簽訂各種上門冷氣/供暖設備租賃合約的耆老業主，乘機為其物業設置「留置權」，之後再次上門拜訪稱，就說可以幫助他們擺脫債務困境，並在他們不知情的情況下被用作抵押品，也被哄騙簽署了他們自己都不清楚的按揭貸款文件。
已知的40筆抵押貸款，有最少一半以上的業主或其家人已向法院興訟，所有人都表示，他們或他們的家人都沒有主動去申請按揭，都是被人連哄帶騙地簽下合約，而事件中都涉及CCI。
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