天道大學擬建12棟大廈 1530柏文單位坊眾嫌多
原計劃建15棟 廉租屋佔半變205間
【明報專訊】多市北約克社區灣景路近士刁路的天道大學(Tyndale University)校園區，將會興建多座高矮不一的12棟柏文大廈(原為15棟)。原先計劃近半數會被用作「廉租屋」(Affordable Housing)，但在市府與發展商閉門會議後，最新修訂案單位數目未有改變仍有超逾1500間，但「廉租屋」數目減少到只有205間。
有當地居民認為，規劃的住戶數量太多，會出現找工難、出行難等問題，還會對傳統古蹟(Heritage)造成毀壞。
這個引起不小反響的地塊，是在士刁路以南的灣景路3377號。此處是天道大學的校園區，而校方與Markee Developments地產開發公司合作，在2021年6月向市府的規劃委員會提交了一份申請，要求在此地塊上興建15幢柏文樓，工程名為「天道綠地」(Tyndale Green)。
根據市府公布最初的規劃修改稿，柏文樓數量將減少一幢，變成15幢共1530個住戶單位。其中大部分高度為6層至8層，但有3幢分別為11層、15層和20層。此外還要興建日託中心、咖啡館和靈活使用的空間，現有的天道大學的主要建築都予以保留。
Markee公司的創始人是多倫多市府的前任首席規劃師基斯瑪(Jennifer Keesmaat)。她順應目前要大力興建可負擔房屋的熱潮，主動提出把全部的1500多個單位拿出一半作為可負擔性出租房(affordable rental)，剩下一半以市場價出租。
由於市府未能對上述申請在規定時限內做出答覆，Markee公司在2022年3月向安省土地法庭(OLT)提出申訴，安省土地法庭早在去年7月就此舉行過聆訊。
選區內市議員、兼任財務委員會主席的高雪莉(Shelley Carroll)最近在發給選民的電子通訊中，披露這計劃最新進展。
安省土地法庭要求發展商和市府透過磋商方式解決分歧。省府政策允許發展商與城市規劃部門進行秘密討論，並向議會提交最終達成方案。這亦是Markee Developments選擇的方案。
現今工程的主要變更是建築大樓從15棟減少到12棟。為了適應建築總數的減少，位於北部最低點的最高建築現在為24層。這一變化的一部分，最靠近Bowan Court的大廈已減少至四層，每一棟建築都與河流溪澗(Ravines)保持足夠距離。經濟適用出租單位將保證99年內，作經濟適用房用途。
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