油柑頭首置地兩山墳 或與屋苑共存 消息:倘移除需至少一年

[2023.09.10] 發表
在荃灣油柑頭首置地的樹林間有一個楊氏墳墓,只有簡單的刻字墓碑,周遭未見拜祭品。(鍾林枝攝)
油柑頭首置用地內數間寮屋已被鐵絲網圍封,門口掛上「政府用地」的告示板,其中一間內堣斷傳來狗吠聲,未見有人在內。(鍾林枝攝)

【明報專訊】荃灣油柑頭「港人首次置業」項目上月流標,房屋局即邀請房協接手承建,惟據悉項目問題複雜,包括地皮內有兩個墳墓及至少10間寮屋。記者上周三(6日)曾到場發現數幢寮屋已被收回,人去樓空;另樹林間至少見一個墳墓,即日後屋苑內住宅或與墳墓共存。地政總署回覆稱,該幅地可發展範圍不包括現存兩個墳墓。政府消息人士透露,過去急於批出招標的項目部分亦見有墳墓,而房屋局和房協可商討是否移除,惟或需時至少一年。

明報記者 李淑瑤

房屋局昨回應查詢稱,會盡快與房協商討有關承接首置項目的細節安排。

地陡峭樹林密 登山梯級難行

地政總署招標地圖所示,油柑地首置項目地盤面積約52萬平方呎,在屯門公路對上半山斜坡。記者在場見到至少3間寮屋已被封,門口掛上「政府土地」告示板,其中一間留有3隻狗。該處地形陡峭且樹林茂密,登山梯級因樹木倒塌而難以行走。至於尋覓墳墓過程可謂攀山涉水,因沒有一條平整道路可達,記者只能小心翼翼穿插樹林間,並在鄰近寮屋位置發現其中一個楊氏墳墓,而該墳墓只有簡單墓碑,未見拜祭用品。

約10寮屋收回 住客已遷

地政總署回應本報查詢稱,受油柑頭置業項目影響的住戶於政府6月公開招標前已全數遷出,相關臨時構築物已被圍封,待日後開展土地平整時一併處理;如招標文件顯示,該幅土地可發展範圍不包括現存兩個墳墓。

消息人士稱,當局公開招標賣官地,部分項目因急於推出,土地範圍內部分現存構築物或墳墓未及時清理,故在招標文件中會註明剔除於可發展範圍。消息人士又說,出於尊重考慮,政府一般會在墳墓附近張貼公告,待後人春秋二祭時知悉收地並商討遷移,而今次首置項目會由房屋局和房協決定是否移除有關墳墓,若處理恐要花至少一年。

何鉅業:打樁須避雨水道 道路料需擴闊

測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示,礙於首置地皮下有荃灣雨水排放隧道,估計離地面40至80米不等,加上樓宇向海受風,打樁時需避開有關重要基建,以免建樓震盪和重力影響重要水道,這不單增加工程成本和時長,更會影響樓宇位置設計。他說連接首置用地和屯門公路的寶豐路寬度太窄,或未能滿足未來大型車輛出入需求,估計需與各部門商討擴闊或改劃道路。不過,何稱過去不乏在山坡建樓的項目,如沙田小瀝源山上都有不少私人屋苑和公共屋h,因此油柑頭項目只需在建屋時考慮地理局限,並作相應設計。

何又說,油柑頭背山面水,雖偏遠但山下有麗城花園等屋苑,社區配套亦相當成熟。他估計未來房協或會在靠山更高位置建屋,建平台應可屏蔽位置較低的墳墓,不擔心項目內有墳墓會影響市民購買意欲。

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