抵押租賃空調客戶物業留置權 行政總裁12公司面臨集體訴訟
【明報專訊】多倫多的一名行政總裁及其12家公司可能面臨集體訴訟，業主指控他們將冷暖氣空調租賃客戶物業的留置權抵押，以換取高額的按揭。目前﹐訴訟正在等待審理，如果索賠勝訴，這些留置權會被取消，集體成員將獲得500萬元的賠償金。
代表多倫多2名居民Goren Donev和Alga Bonnick的律師﹐指控克里姆科爾(Lawrence Krimker)經營的皇冠資本管理公司(Crown Crest Capital Management Corp.)﹐及其他至少11家公司違反了安省的《消費者保護法》。這些公司沒有告訴其租賃客戶，他們的物業已被設下了價值數千元的留置權。
該訴訟還聲稱，這些公司的銷售代表以逐家逐戶的方式銷售合同，而安省已於2018年禁止這種做法。
2015年春，克里姆科爾的一家公司的銷售人員來到怡陶碧谷的Donev家，表示該公司向他提供一個新的空調租賃協議，堅稱這種空調可幫他「節省一大筆」電費。Donev同意更換，並與銷售人員簽署了一份文件。
該協議不包括Donev後來要承擔的總金額，也不包括任何形式的付款時間表。今年5月開始，Donev每月收到80元的Enbridge天然氣帳單，後來增加到每月100元。他在過去的7年支付總金額約8,000元，銷售人員從未透露還款總額將達到這一數額。
問題的關鍵在於，克里姆科爾的公司在協議的細則中加入了一項條款，賦予供應商在「無需(業主)同意或通知他們」的情況下，有權對業主及其房屋下置留置權，並可將協議轉讓給任何人。這些留置權禁止業主在未經供應商同意﹐或支付擔保權益的情況下出售、抵押或以其他方式處理其物業。
多倫多Sotos集體訴訟律師事務所的Mohsen Seddigh指出，在家用設備行業，掠奪性行為十分猖獗。
Seddigh說：「業主可能都沒發現自己的權益，通常他們只是在想買房或申請新的按揭貸款時才會知道，最後變成難以擺脫的問題。」Seddigh指出，最容易上當受騙的群體是老年人。
皇冠公司否認所有指控，該公司聲稱：「我們預計此案將被駁回。我們業務透明，遵守消費者保護法，並有適當的流程來確保我們的客戶滿意，並得到良好的服務。」
安省公共和商業服務交付廳的發言人表示，不能透露與調查有關的信息。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
