「新手」卡蘭德拉接掌房屋廳須閃學房策免拖慢建房進度
【明報專訊】原安省市政事務兼房屋廳長克拉克(Steve Clark)突然辭職後﹐卡蘭德拉(Paul Calandra)走馬上任﹐接替克拉克的工作。專家認為﹐卡蘭德拉責任重大﹐偏偏他在房屋領域上是新手﹐他必須才短時間內上手﹐否則﹐便無法達到省府要在10年內興建150萬間房屋的目標。
由於安省面臨房屋供應短缺和可負擔性危機，建設更多房屋和降低屋價已成為頭等大事。
公共事務公司Enterprise Canada的政府關係主任Mitch Heimpel表示，卡蘭德拉不但要繼續推行安省的住房戰略和改革市政規劃﹐還需要找到解決綠帶問題﹐並在省府在2031年前建設150萬間住房的目標上取得進展。
但卡蘭德拉首先須學習相關知識，這可能需要數月的時間，而這個過渡可能會拖慢省政府的建房進展，因為新法規預計最早將在今年秋天出台。他說：「一個真正優秀的廳長可能能在6周內適應。一般的廳長可能需要3到6個月左右的時間。」
房屋政策專家、渥太華大學智庫組織Place Centre at the Smart Prosperity Institute所長莫法特(Mike Moffatt)表示﹐新廳長面臨的挑戰相當大。安省過去從未在10年內建設超過85萬間房屋。
最後一次﹐安省是在1973年至1982年間建設75萬間住房，也就是40多年前的事了。這意味省內需要多建超過50萬間住房﹐才能實現2031年建150萬間住房的目標。
根據數據，2021年有9.9萬個房屋動工項目，2022年有9.6萬個。房屋動工項目是指「在住宅單位所在的建築物上開始施工工作」。
但按今年3月發布的預算，由於高通脹和利率上升﹐導致建築成本上漲，預計2023年﹐只會有8萬個新的住房開工項目。
為使安省在2031年實現興建150萬個房屋的目標，莫法特表示，安省需要提高每年房屋動工速度，達到15萬個新住房單位。
他說﹕「新上任的廳長可能不完全了解這個領域，他將不得不迅速上手。」
莫法特表示，他希望新廳長能通過撤銷綠帶的決定，將已被勾出的地皮歸還綠帶﹐並與各市政府合作實施住房可負擔性工作組的55項建議來改變局勢。
除了住房問題外，卡蘭德拉現在負責管理省府與省內444個市政府以及地區和縣級政府之間的關係。
在這方面，Heimpel表示，省府預計很快將宣布已任命的「協調員」，以研究杜蘭、荷頓、尼亞加拉、閃高、滑鐵盧和約克地區的六個地區政府中的城市和城鎮是否可以獨立。
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