低幢住宅與柏文單位價格房間數目相同 差價逾2倍

加拿大14個主要城市的低層住宅與柏文單位價格，兩者差價愈來愈大。

【明報專訊】本月初房地產服務公司Point2 Homes出版的一份報告，根據加拿大房地產協會(CREA)多重放盤系統(MLS)房屋銷售數據，比較了加拿大14個主要城市的低層住宅與柏文單位價格，結果發現兩者的差價愈來愈大，在房間數目大致相同情況下，低層住宅價格是高層柏文的2倍多。

烈市相差百萬 多市多76.1萬元

差價最大的是溫哥華，低層住宅與柏文單位的差價達153%，價格貴出120多萬元。

其次是安省烈治文山和多倫多市，兩者差價分別為99.6萬元和76.1萬元。

而差價最小低於10萬元的3個城市分別為斯高沙省的哈利法克斯(Halifax)、紐芬蘭-拉布拉多省的聖約翰(St.John's)及魁北克省的Trois-Rivieres，差價分別為8.4萬元、8.5萬元和4.4萬元。

低層住宅包括獨立屋、半獨立屋以及排屋、城市鎮屋，而柏文單位主要指有多層多單位的大廈。

報告說：「在一個長期利率增加、需求穩定增長的市場，人們要擁有一個自己滿意的住所是不可能的，那些居住在柏文單位的業主試圖轉換為低層住宅變得更加困難。」

報告還研究了不同城市收入中位數家庭﹐需要工作多少年才能填補從柏文單位轉到低層住宅的差價。如阿省加利市，低層住宅與柏文單位的差價是30.4萬元，這個城市的家庭年收入中位數是89,972元，意味需有3.5年才可填補差價，而差價只有8.4萬元的哈利法克斯，家庭年收入74,098元，只需要一年多時間便可實現從柏文單位轉住低層住宅。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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