樂建居六五折 議員質疑離地

[2023.07.04] 發表

【明報專訊】房屋局上月中公布私人資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架,預計本年度起推出3幅用地招標,包括位於東涌及柴灣兩幅地皮,項目將以市價六五折發售。立法會房屋事務委員會昨討論有關事宜,部分議員關注折扣率未考慮市民負擔能力,另有議員憂項目會否「益發展商」。房屋局長何永賢稱,項目或不會有很多利潤,但可薄利多銷,且居屋過往多倍超額認購,反映此類房屋需求甚大。

何永賢:項目利潤或不多 需求高可薄利多銷

會上多名議員關注折扣率未考慮負擔能力。工聯會吳秋北稱,先導項目以六五折發售屬天價,認為市民難負擔。房屋事務委員會副主席梁文廣亦認為定價欠彈性,同時憂慮若發展商於新界持有大片非住宅土地,小部分土地用作參與先導項目,但政府同時需做更多社區設施規劃,會否「益發展商」。

何永賢稱,過去多期居屋定價與市民負擔能力掛u,且居屋過往多次超額認購,反映此類房屋需求殷切。她又稱,或許此類項目不會有很多利潤,但發展商可薄利多銷,六五折應不愁客源。

翻查資料,「樂建居」政策框架分為兩種模式,包括邀請發展商投標政府土地,以及發展商在私人土地興建。房屋局預計本年度起推出3幅用地招標,其中一幅最快今年底招標。

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