安省提新立法增加房屋供應量
賦權市鎮擴大建屋範圍 農民物業地可建3新住宅
【明報專訊】安省政府昨(6)日提出新立法，旨在授予各市鎮更大的自主權，擴大房屋建造範圍，保護業主和租戶的權益。
名為《幫助購房者及保護租戶》法案(Helping Homebuyers, Protecting Tenants Act)於昨午提交給省議會。
該法案不但包含了此前宣布的保護租戶權益的條款，還有以下內容：審查和合併兩份土地使用規劃文件的承諾，即《省規劃聲明》(Provincial Planning Statement)和《增長計劃：大金馬蹄地區的增長計劃》(A Plan to Grow: Growth Plan for the Greater Golden Horseshoe)。
擬議的立法將改變市政當局在土地使用規劃中﹐必須遵循的指導原則，如分區和住房開發，為在市中心地區和主要交通路線上提高住房密度創造條件。一些主要變化包括：
•要求各市鎮提供一系列的住房選擇，如中低層柏文或多代同堂住房；
•允許安省的農民在他們現有的物業上最多建造三間新的住宅；
•要求安省29個最大和增長最快的城市制定一個主要交通站區和其他戰略增長區的增長計劃，比如市中心。
•在決定何時何地擴大其居住區範圍時，給予各市政府更多的靈活性。
省府表示﹐新提議的立法將經過60天的諮詢期，也就是6月5日前。
市政事務和房屋廳長克拉克(Steve Clark)說：「省府相信整個安省都是可以發展的地方。我們所有的市政合作伙伴都需要研究他們所掌握的所有措施，包括在他們的城市邊界內和外部。」
省府表示，市政當局仍需要考慮更大的基礎設施規劃，現有的綠帶計劃保護措施將繼續執行。
新民主黨轟破壞農田及農業
新民主黨住房評論員貝爾(Jessica Bell)批評﹐該計劃將破壞寶貴的農田。她說：「農田和農業是安省最具生產力和最重要的行業之一，如省府讓開發商更容易在農田上鋪路，那麼農業就不會興旺。」
新的立法還將就永久產權購房者的冷卻期進行諮詢，這將要求房屋建築商告知客戶他們必須改變主意和取消購買協議的時間框架。該諮詢將審查該取消期應持續多長時間，披露要求以及是否包括購買者取消費用。
省府還將凍結74項省級費用，他們說這些費用將有助於降低建房成本，但是沒有具體說明所有的費用及其成本，只說其中16項將是建築規範費用，並將包括考試和註冊費。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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