發展商擬建兩40層大廈 因太高被密市政府拒絕
規劃官建議將原來高度減半
【明報專訊】密西沙加市政府在本月否決了發展商在祈德港(Port Credit)社區內規劃新建兩棟共管柏文大廈的申請，理由是這兩棟建築物太高。但省府指出，鑑於省府已在去年底引入了市政規劃的新例，密市政府不能作出上述決定。
然而，省府的上述說法未能阻止密市政府否決發展商在祈德港的開發申請，原因在於這不符合密市自己的規劃，市府還否決了在公交線路上興建數棟共管柏文大廈的其他開發申請。
安省市政事務和房屋廳曾在去年11月批准了皮爾區的官方計劃，對此，該廳的發言人說：「這取消了下一級城鎮政府在主要交通地區的範圍內，設置建築物的高度限制的酌情權。」
然而，這並未阻止密市政府否決發展商Edenshaw Developments在祈德港社區內新建兩棟共管柏文大廈的申請。這兩棟規劃中的大廈位於公園東路(Park St. East)88號，分別有40層和42層，距離GO火車站和正在興建的輕鐵車站只有數步之遙。
市府的規劃官員建議密市議會屬下的規劃和發展委員會否決上述開發申請，他們指出，為符合密市政府在該地區的規劃高度，發展商應將這兩棟大廈的高度削減一半。
考慮到省府已就主要交通地區出台了市政規劃的新例，市府是否依然能設置自己的高度限制。對此，密市議員和市府官員現正向省府尋求就該項議題作出澄清，一些市議員還就市府失去設置高度限制的權利表達了擔憂。
規劃和發展委員會的主席、市議員Dipika Damerla說，密市政府有自己的官方計劃，諸如祈德港在內的地區，也有限制建築物高度的計劃。
她指出，如果在交通樞紐附近不限制建築物的高度，市府將在規劃學校和滿足其它基建需求方面面臨困難。
密市政府已批准了數千個新屋單位的興建，在不改變現有的區域劃分密度的前提下，達到省府在未來10年內新建12萬個住宅單位的目標是沒有問題的。
祈德港位於密市的第一選區，該選區的市議員Steven Dasko說，他的選區已達到了最低密度的目標，上述開發項目不適合該社區。
規劃和發展委員會還在今年3月召開的會議上，援引了建築物太高以及光照和陰影等其他因素，否決了發展商計劃在艾靈頓西路30號興建多棟共管柏文大廈的開發申請。
