塌天花板每月維修費多32.6萬元 TCHC求董事會批准拆卸公屋大廈
【明報專訊】位於多倫多西區海柏公園附近的一棟公屋大廈曾在去年5月發生了天花板坍塌事故，導致多倫多社區房屋公司(TCHC)每月花費的維護費多達32.6萬元，該公司援引高昂的維護費為由，要求獲得董事會的批准，將該棟公屋大廈夷為平地。
該棟公屋大廈名叫Swansea Mews，在去年5月27日，大廈的某一樓層的天花板坍塌，不僅導致一名租客因受傷而入院接受治療，而且導致近400名住戶被迫搬離。他們起初被安排入住酒店或大學宿舍等臨時性的居所，其後被安置到市內其他地方的公屋單位。
就在天花板坍塌事故發生後，TCHC在該棟公屋大廈內樹立了鐵質的支柱，從而確保各單位的混凝土天花板不會坍塌。該公司指出，除了用於支柱的開支外，其他花費還包括空置大廈的保安費。
在過往10個月來，TCHC一直就有關Swansea Mews大廈的計劃保持沉默，但該公司現正要求獲得董事會的批准，向多市政府申請將該棟公屋大廈拆除的許可。
TCHC的職員在向TCHC董事會提交的報告中寫道：「基於涉及結構損壞的安全的擔憂，結構損壞的未來風險與TCHC職員的發現以及外聘顧問的報告保持一致，將大廈拆除被確定為履行市府命令的唯一選項。」
上述報告還警告，如果TCHC不著手拆除工作，被疏散的住戶將等待更長的時間，因為他們被承諾擁有在安全的前提下返回Swansea Mews大廈居住的權利。
鑑於等待市府簽發拆除許可的時間預期將長達數月，如果需要重新進行區域劃分，可能將耗費數年，由此而產生巨大的經濟損失。
TCHC的一名發言人日前向傳媒確認，在Swansea Mews大廈內樹立的鐵質支柱是租用的，該筆開支被包括在檢查和維護開支內。TCHC現時動用緊急防護預算來支付Swansea Mews大廈的保安和支柱的開支。
儘管上述報告並未就Swansea Mews大廈在重建後的情況以及開展重建的開支提供任何細節，但根據多倫多現有的租房替換政策，當有超過6個租賃單位被拆除時，必須重建相同數量和面積的單位。
根據上述政策，現有的租客獲得保證，如果他們選擇，有返回原址居住的權利。
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