公屋聯會倡未來10年重建14舊�h 料增2萬伙 房會：按4基本原則謹慎考慮

公屋聯會建議政府分兩階段重建14條屋�h，首階段建議優先重建其中8條屋�h，包括和樂�h、彩虹�h（圖）及南山�h等。公屋聯會指彩虹�h老化問題嚴重，曾出現石屎及天花混凝土剝落、鋼筋外露及漏水等問題，故具重建迫切性。（楊柏賢攝）

公屋聯會建議政府於本年度起計的10年期間，分兩階段重建14條舊屋�h，若以每公頃平均可建1000個單位估算，聯會預計重建後可新增近2萬個公營房屋單位。（區慧盈攝）

【明報專訊】公屋聯會昨公布《舊�h重建藍圖研究報告》，並提出由本年度起計的10年，分兩階段重建房委會及房協轄下的14條舊屋�h。首5年優先重建8條�h，包括和樂�h、石硤尾�h (未重建部分)、彩虹�h、南山�h、富山�h(未重建部分)、馬頭圍�h、西環�h及健康村(第三期)；後5年重建餘下6條規模較細的屋�h，包括模範�h、葵盛西�h、彩雲(二)�h、坪石�h、梨木樹(二)�h及象山�h。若以每公頃平均可建1000個單位估算，聯會預計重建上述屋�h後，可新增近兩萬個公營房屋單位。

指彩虹�h老化嚴重

剝落石屎曾傷人 重建迫切

聯會審視全港所有40至70年樓齡的公屋屋�h，認為上述屋�h可透過改撥部分新建同區的公屋資源作安置屋�h，在確保有足夠單位遷置的同時，改善公屋住戶的生活環境。以彩虹�h為例，聯席成員莫健榮表示該�h的老化問題嚴重，並有石屎及天花混凝土剝落、鋼筋外露及漏水等問題，亦曾發生石屎剝落擊中居民意外，反映重建迫切。

倡「螞蟻搬家」式分期重建

稱倘失時機 日後難原區安置

莫健榮稱，彩虹�h規模龐大，建議分多期重建，並以宏照道公屋發展計劃第二期作為首期重建的接收屋�h。待居民搬遷後原址興建新公屋，接收第二期重建影響的住戶，以「螞蟻搬家」方式逐步清拆彩虹�h。

他認為，啟動彩虹�h重建亦可為鄰近的坪石�h提供重建的遷置資源，並可逐步規劃重建九龍東的其他舊屋�h，形容若政府錯失機會，日後將更難為彩虹�h居民覓地原區安置。

房委會發言人表示，一直按4個基本原則，包括樓宇結構狀�G、修葺工程成本效益、重建屋�h附近是否有合適遷置資源，以及原址重建潛力，謹慎考慮是否重建個別屋�h。

房會目前10重建項目 涉5舊�h

房委會目前正推展10個重建項目，包括5條高齡屋�h、一中轉房屋和4幢工廠大廈，涉約1.7萬個單位，預計重建後提供約3.2萬個公屋單位。

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