全國房價至年底料再跌19% 銷量減23% 安省卑詩跌更多
多倫多平均房價料明年3月下滑至103萬
[2022.07.31] 發表
【明報專訊】加拿大銀行界的經濟學家普遍預測，多倫多地區的房價未來將看到更大下跌，成交量將出現近40年來最大跌幅。
自從今年3月以後加拿大央行實施自1998年以來最大最快加息步伐後，加國各地房價一路下滑，當前全國平均房價比3月最高值下跌3.3%，而安省一些城市的房價更大跌10%到15%。不僅如此，加國各大銀行的頂級經濟學家幾乎普遍預測，從今年下半年到明年上半年房價會繼續下跌最少10%，其中滿地可銀行(BMO)更預測到明年中期房價下跌20%。
按這一預測，加拿大人持有的平均房產價值將從2022年3月的81.6萬元減少到2023年3月的65.3萬元，其中多倫多的平均房價將從129萬元下跌到103萬元。
滿地可銀行高級經濟學家波特(Dough Porter)說，「不僅房價下跌，我們預測到今年底全國房產銷量下跌23%，安省和卑詩省銷量下跌更大。不同城市表現不同，那些最近幾年漲幅最大的城市跌幅也最狠。」
道明銀行(TD)首席經濟學家Beata Caranci說，「我們預測到今年底全國房價有19%下跌，在2023年中期市場反彈前房產銷量下跌33%。」
加拿大帝國商業銀行(CIBC)高級經濟學家Avery Shenfeld說，「儘管我們預測加國未來房市是嚴酷的，但房價下跌並不能完全抹去疫情期間的上漲，從2020年3月到2022年3月全國房價平均上漲了52%，因此即使未來發生最極端的下跌，房價比較疫情開始前還有20%的漲幅。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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