央行料明提升利率0.5百分點 房價勢續跌樓市進一步降溫
應對嚴峻通脹 基准利率料升至3%
【明報專訊】加拿大央行(Bank of Canada)預計將在明天(6月1日)將基準利率提高0.5個百分點，達到1.5%，此舉旨在控制幾十年來最嚴重的通貨膨脹。雖然加息將嚴重影響身負貸款的人，但是經濟學家敦促央行繼續加息，可能將達到3%。
加拿大皇家銀行(RBC)的經濟師Nathan Janzen認為，加拿大央行有望連續加息，力度高於正常水平，直到利率達到3%。自從2008年金融危機以來，加拿大的基準利率還沒有達到這個水平。他說：「迫在眉睫的問題是，利率是否需要超過正常範圍，以遏制通貨膨脹。」
加息對房地產市場的影響最大。自從央行在3月首次小幅加息後，加拿大的房價已經開始降溫，幾乎所有地區的房屋銷售都急劇下降，房價也在持續走低，從2月的平均81.6萬元的歷史高點下降到4月的74.6萬元。預計5月的房屋價格還將繼續下降，這還沒有考慮到本周預期加息的影響。
Rates.ca的抵押貸款經紀人Sung Lee表示，一些買家已經開始觀望，而那些仍然願意貸款買房的人中，大部分負擔能力比他們自己預期的要低。他指出：「央行首次加息之後，抵押貸款諮詢量略有下降，這與最近房地產市場的放緩趨勢相符。」
任何申請抵押貸款買房的人都必須進行財務壓力測試，以辨別買家能否承受更高的利率，即使利率小幅上升，很多潛在買家也不符合更嚴格的壓力測試，他們不得不退而求其次，甚至暫時放棄買房。
荷蘭安智銀行(Dutch bank ING)的策略師James Knightley和Francesco Pesole認為，由於美國對加拿大經濟的影響是如此之大，加拿大央行更難以遏制通脹。他們在評論中寫道：「為了產生相同程度的貨幣緊縮，加拿大央行往往需要更激進的利率政策。我們認為，鑒於目前的宏觀環境，有可能加息0.75個百分點。」這種規模的加息將使貸款利率接近疫情之前的水平。
官方數據顯示，加拿大目前的通貨膨脹率為6.8%，是30年來的最高水平。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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