住宅未有條件「撤辣」 未必跟美加息步伐
【明報專訊】政府早前因應樓市升溫推出多輪「辣招」,財政司長陳茂波昨在商台節目表示,本港住宅樓宇未具備「撤辣」條件,而住宅市場影響民生,政府要「管得到位」,重申推出辣招屬需求管理,以遏抑投資及外來需求,優先照顧未「上車」的本地人需求,因此不認為需要改變。
美國聯儲局預告今年將加息,陳茂波表示本港資金充裕,未必緊隨美國加息步伐。他說,息口上升對樓市雖有影響,但供求、經濟狀况都影響樓市,參考目前新造按揭成數約五成多,供樓比例佔業主入息36%,屬較安全水平,未見一旦加息會造成系統性風險。他重申息口上調的影響仍要視乎速度和幅度,「但不會因單一因素而對樓市造成太大影響」。
問到會否放寬樓市辣招,陳茂波說,買家印花稅和雙倍印花稅的政策目的是減低投資和外來需求,優先照顧未「上車」的本地人。他說,推出雙倍印花稅時涵蓋住宅及非住宅物業,原因是擔心住宅炒風轉到商用物業,至前年撤銷非住宅物業雙倍印花稅,則因為商用物業在過去兩年全線跌價,成交量不高,「撤辣」後價格能保持穩定,成交量上升,認為措施合適,但住宅物業則不具備放寬辣招的條件。
月中公布綠色零售債券內容
至於政府會否再發債,陳茂波說,過往已發銀色債券等,本月中將公布有關綠色零售債券的內容,讓更多市民可參與。他說本港正研究成立區域性的碳交易中心,有別於上海碳交易中心強制企業參與,本港的方向是自由參加,因現時不少企業着重社會責任,已自行交代其減排工作,認為企業有參與動機。